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Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

8020 Graz - Kratkystraße 28/12

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Zimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnbonus vom Land Steiermark ist befristet bis 31.12.2025. (Danach eventuelle Erhöhung der Miete um ca. € 2,--/m² netto)

Bei Anmietung dieser Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend - Mitgliedschaftsbeitrag € 57,-- pro Vertragspartner einmalig

Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (begrenztes Kontingent) ist optional zu folgenden Konditionen möglich:
Kaution: € 200,--
Monatliche Belastung dzt. ca.: € 132,--
Vergebührung Mietvertrag dzt. ca.: € 48,--

Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Finanzierung:
Miete gefördert

Info
Zimmeranzahl:
2
Wohnungsgrößen:
46,1 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
3. OG
Loggia:
5,3 m²
Tiefgaragenplätze:
optional möglich - begrenztes Kontingent
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
22,7
Heizklasse:
B
fGEE:
0,73
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
2025
Bezug:
01.12.2025
Lift:
vorhanden
Küche:
vorhanden
Haus/Top:
28/12
EDV-Nr.:
424701-0012
Kosten
Kaution:
3.000 €
Monatliche Kosten:
579 €
'''Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)'''
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