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Unsere verfügbaren Objekte
Erstbezugswohnung mit großem Garten und Terrasse
8020 Graz - Resselgasse 22/01
Das Projekt
In Graz, im Stadtteil Lend, realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 7 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen
Die Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit zugeordneter Gartenfläche sorgen in jeder Wohnung sowohl innen als auch außen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse, die teilweise einen zusätzlichen Büroraum ermöglichen – ideal für das Homeoffice oder kreative Arbeitsräume.
Für zusätzlichen Stauraum steht je Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, und der überdachte Pkw-Abstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Zudem gibt es ausreichend Besucherparkplätze.
Die Lage
Das Projekt besticht durch seine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege ein.
In Graz, im Stadtteil Lend, realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 7 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen
Die Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit zugeordneter Gartenfläche sorgen in jeder Wohnung sowohl innen als auch außen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse, die teilweise einen zusätzlichen Büroraum ermöglichen – ideal für das Homeoffice oder kreative Arbeitsräume.
Für zusätzlichen Stauraum steht je Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, und der überdachte Pkw-Abstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Zudem gibt es ausreichend Besucherparkplätze.
Die Lage
Das Projekt besticht durch seine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege ein.
Die Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (20,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (188 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung:
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (20,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (188 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung:
- 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf
- Gratis Einkaufs- und Lieferservice
- Restaurant-Gutscheine
Finanzierung:
Zimmeranzahl:
4
Wohnungsgrößen:
122,2 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
Gartengeschoss
Terrassengröße:
20,4 m²
Garten:
188,6 m²
Überdachte Abstellplätze:
1
Heizungsart:
Fußbodenheizung
HWB:
41,0-41,4
Heizklasse:
B
fGEE:
0,57-0,59
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
2024
Bezug:
01.03.2026
Haus/Top:
22/01
EDV-Nr.:
204301-0001
Kosten
Kaufpreis:
623.757 €
Monatliche Kosten:
560 €
Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom
Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom
Jungfamiliendarlehen:
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