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Gewerbefläche im Rondo

8020 Graz - Doblergasse 6

RONDO - Ihre Ordinations- & Büroräumlichkeit im architektonischen Highlight von Graz

Mit Verfügbarkeit Sommer 2024 haben Sie die Möglichkeit, im RONDO eine außerordentlich großzügige und qualitätswertvolle Geschäftsfläche mit ca. 560 m² anmieten zu können. Aufgrund der Flexibilität in der Grundrissgestaltung, können Ihre Raumkonzepte optimal individualisiert umgesetzt werden. Die derzeitige Grundrissaufteilung (vorbehaltlich Abweichungen) findet sich als downloadfähiges Dokument "Planfile-Raumkonzept".

Das angebotene Objekt verteilt sich auf zwei faktisch idente Ebenen, welche über ein gemeinsames Foyer und einem Lift erschlossen sind. Dieser Liegenschaft ist eine exklusiv innenhofseitig gelegene Gartenanlage zugehörig, diese ist direkt von den Räumlichkeiten aus zugänglich. Die Ausrichtung garantiert eine Ruhelage trotz der innerstädtischen Situierung.

Ein Lagerraum mit ca. 35 m² ist inklusive und bietet weiteren Stauraum.

Es besteht unverbindlich die Gelegenheit von der der derzeitigen Mieterin eine umfangreiche Office-Einrichtung erwerben zu können. Eine detaillierte Auflistung finden Sie als downloadfähiges Dokument „Inventarliste“.




Finanzierung:
Miete freifinanziert

Info
Wohnungsgrößen:
560,6 m²
Immobilientyp:
Geschäftsobjekt
Geschoss:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
38,3
Heizklasse:
B
Keller:
Lagerraum 35,2m²
Baujahr:
2007
Bezug:
01.07.2024
Lift:
vorhanden
EDV-Nr.:
160501-0089
Kosten
Monatliche Kosten:
7.683 €
Miete inkl. Betriebskosten & aconto Heizung & USt.; exkl. Strom
Jungfamiliendarlehen:
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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
verkauf@oewg.at
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