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Graz - Waltendorfer Gürtel

8010 Graz - Waltendorfer Gürtel 7B/4

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Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC, sowie über einen Vorraum, Diele und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Wintergarten (4,09 m²), sowie ein Balkon (2,59 m²) und eine Terrasse (5,86 m²)Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich wird der Tiefgaragen-Platz um EUR 15.000,--, welcher der Wohnung zugeordnet ist, verkauft.


In der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz; öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 generalsaniert (thermische Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, sowie Eingangstüren).

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Zimmeranzahl:
3
Wohnungsgrößen:
86,5 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
Erdgeschoss
Balkongröße:
2,5 m²
Terrassengröße:
5,8 m²
Tiefgaragenplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
HWB:
33,5
Heizklasse:
B
fGEE:
0,9
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
1986
Bezug:
SOFORT
EDV-Nr.:
419201-0026
Kosten
Kaufpreis:
257.125 €
Monatliche Kosten:
473 €
Aconto Betriebskosten und Heizung; exkl. Wohnungsstrom
 
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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
verkauf@oewg.at
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Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
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