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Graz, Edelweißweg

8010 Graz - Edelweißweg 2c/3

Das Projekt
Am Rand von Graz, im Stadtteil Ries realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

Die Lage
Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordosten von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Schloss Kainbach ein.

Neue Rechtslage seit 01.07.2022
Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter)Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten.
Die Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (11,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
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Finanzierung:
Eigentum freifinanziert

Info
Zimmeranzahl:
3
Wohnungsgrößen:
69,4 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
Erdgeschoss
Balkongröße:
11,8 m²
Überdachte Abstellplätze:
1
Heizungsart:
Pellets-Heizung
HWB:
30,10-38,30
Heizklasse:
B
fGEE:
0,62-0,71
Keller:
Kellerabteil
Bezug:
Juli 2024
Haus/Top:
2c/3
EDV-Nr.:
200401-1900
Kosten
Kaufpreis:
358.243 €
Monatliche Kosten:
306 €
Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit ein Jungfamiliendarlehen vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank.
 
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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
verkauf@oewg.at
Kontakt & Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
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