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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

8045 Graz - Pfeifferhofweg 1b/2

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Provisionsfrei für den Mieter, errichtet die ÖWG Wohnbau 90 freifinanzierte Mietwohnungen am Pfeifferhofweg in Graz - Andritz, welche im November 2020 übergeben wurden.

Wohnen mit Qualität

- Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit zugeordnete Gartenflächen
- Tiefgarage
- Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung (kein Boiler)
- Zentrale Abluftanlage mit kontrolliert feuchtegeführter Abluft
- Markenküchen

Top-Infrastruktur

- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn
- In weniger als 1 km Entfernung: Hofer, Billa, Spar, Apotheke, Bank, etc.
- In fußläufiger Umgebung Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, etc.

Die 2-Zimmer-Wohnungbefindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet.
Zusätzlich bietet eine Terrasse (11,9 m²) und eine zugeordnete Gartenfläche (ca. 101 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung:
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  • Gratis Einkaufs- und Lieferservice
  • Restaurant-Gutscheine
Finanzierung:
Miete freifinanziert

Info
Zimmeranzahl:
2
Wohnungsgrößen:
56,98 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
Erdgeschoss
Terrassengröße:
11,90 m²
Garten:
101,00 m²
Tiefgaragenplätze:
1
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
37,0
Heizklasse:
B
fGEE:
0,79
Keller:
Kellerabteil
Bezug:
01.07.2025
Lift:
vorhanden
Küche:
vorhanden
Haus/Top:
1b/2 -BF1-Haus 3
EDV-Nr.:
175701-0032
Kosten
Kaution gesamt:
3.000 €
Monatliche Kosten:
831 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Jungfamiliendarlehen:
Da es sich bei dieser Wohnung um keinen Erstbezug handelt, besteht nur Anspruch auf die Hälfte des Jungfamiliendarlehens.
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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
+43 316 8055 533
verkauf@oewg.at
Kontakt & Besichtigung
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