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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Premium Einbauküche

8344 Bad Gleichenberg - Merkendorf 138/4

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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, separaten Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster.
Zusätzlich bietet ein großer Balkon (9,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Highlights
• Heller Wohn-/Essbereich mit blick ins Grüne
• Maßgefertigte Premium-Einbauküche mit XL-Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler,
hochwertigem Dunstabzug und geräumigem Side-by-Side-Kühlschrank
• Echtholzparkett, Fliesen im Eingangsbereich
• Badewanne mit Glas-Duschwand, Waschmaschinenplatz; separates WC
• Kinderwagen- & Fahrradraum, Besucherparkplätze

Einrichtungs-Plus (private Ablöse)
• Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Side-by-Side-Kühlschrank:
Fixpreis € 6.000
• Weitere Möbel – Vorraum, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer – können auf
Wunsch im Paket übernommen werden.
• Genaue Liste und Preise bei der Besichtigung

Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Finanzierung:
Miete gefördert

Info
Zimmeranzahl:
3
Wohnungsgrößen:
78,5 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
1. OG
Balkongröße:
9,5 m²
Überdachte Abstellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
HWB:
57
Heizklasse:
C
fGEE:
0,92
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
2008
Bezug:
01.11.2025
EDV-Nr.:
163701-0004
Kosten
Kaution:
3.000 €
Monatliche Kosten:
776 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins)
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Ihre Kontaktperson
Claus Puchner
+43 316 8055 740
verkauf@oewg.at
Kontakt & Besichtigung
Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer 0664 301 19 95 möglich.
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