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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

8430 Leibnitz - Ignatz-Forstner-Gasse 3/15

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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich bietet der groß Balkon (14,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Finanzierung:
Miete ODER Miete mit Kaufoption gefördert

Info
Zimmeranzahl:
3
Wohnungsgrößen:
75,7 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
3. OG
Balkongröße:
14,6 m²
Tiefgaragenplätze:
1
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
25,9
Heizklasse:
B
fGEE:
0,7
Keller:
Kellerabteil
Baujahr:
2021
Bezug:
01.10.2025
Lift:
vorhanden
EDV-Nr.:
196201-0015
Kosten Miete MIT Kaufoption
Grundstückskosten gesamt:
20.597 €
Grundstücksanzahlung:
16.167 €
Die restlichen Grundstückskosten können in 3 Jahresraten beglichen werden.
Monatliche Kosten:
615 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Platz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Jungfamiliendarlehen:
Ein Darlehen in Höhe von € 15.000,- mit Zinsenzuschuss vom Land Steiermark ist möglich. Nähere Auskünfte erteilt Ihre Hausbank.
Kosten Miete OHNE Kaufoption
Kaution:
2.500 €
Monatliche Kosten:
681 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Platz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)
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Ihre Kontaktperson
Michaela Fuchs
+43 316 8055 531
verkauf@oewg.at
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Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
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