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Waltendorfer Hauptstraße Bau 1

8010 Graz - Waltendorfer Hauptstraße 31a

Großzügige Gastrofläche im Zentrum vom Stadtbezirk Waltendorf in der exklusiven Wohn- und Geschäftshausanlage Waltendorfer Hauptstraße 31 bis 35.

Das Geschäftslokal G 31a/1 hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 223 m² plus ca. 43 m² Lager plus ca. 132 m² Gastgarten. Parkmöglichkeiten direkt in der Tiefgarage der Wohn- und Geschäftshausanlage.

Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Mobiliar und diverse Einbauten sind bereits vorhanden (siehe Fotoserie) und können kostenfrei übernommen werden.

Der Mietzins in der Höhe von € 4.435,-- inkludiert ein Akonto für die Betriebs- und Heizkosten (ohne USt.) sowie die Mitbenützung der gewerblichen Tiefgarage.
Kaution: je nach individueller Ausgestaltung

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Finanzierung:
Miete freifinanziert

Info
Wohnungsgrößen:
223 m²
Immobilientyp:
Gastroobjekt
Geschoss:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
HWB 28 - 36
Heizklasse:
B
fGEE:
0,66
Baujahr:
2020
Bezug:
sofort
Lift:
vorhanden
Haus/Top:
Haus E/G 31a/1
EDV-Nr.:
180500-1600
Kosten
Monatliche Kosten:
4.435 €
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Mitbenützung der Tiefgarage, exkl. USt.
 
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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
verkauf@oewg.at
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