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YOUNG & URBAN LIVING

8020 Graz - Starhemberggasse 2/1

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Das Projekt
ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der MySmartCityGraz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen.
Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen.
Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind.
Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben.

Die Lage
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (zB Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten MySmartCity und den Reininghaus Gründen.
Die Wohnung
Innovative Grundrisse, hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und vieles mehr verspricht dieses vollmöblierte Apartment. Die Wohnung verfügt dabei über einen großen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich inkl. Einbauküche, Vorraum, sowie Badezimmer mit WC. Eine Terrasse bietet Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.
Zudem ermöglichen die raumhohen Glasflächen mit elektrischen Außenjalousien eine optimale Belichtung, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Holzbauweise garantiert nicht nur perfektes Wohnklima, sondern ist außerdem noch ressourcenschonend und nachhaltig. Darüber hinaus gewährleistet die Raumhöhe von 265 cm ein ganz besonderes Raumgefühl.

Die Kosten
Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkosten bereits inkludiert sind. Abgerundet wird das Projekt durch einen Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit Küche und Terrasse mit Griller, sowie einen Waschsalon, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Beide Einrichtungen stehen exklusiv Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und können gegen ein geringes Entgelt über eine App gebucht werden.
Ein Kellerabteil (€ 28 pro Monat) und ein Tiefgaragen-Abstellplatz (€ 93 pro Monat) können ganz nach individuellem Bedarf gemietet werden.

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Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
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Finanzierung:
Miete freifinanziert

Info
Zimmeranzahl:
1
Wohnungsgrößen:
23,5 m²
Immobilientyp:
Wohnung
Geschoss:
1. OG
Terrassengröße:
11,9 m²
Tiefgaragenplätze:
gesondert anmietbar
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
53,7
fGEE:
0,67
Keller:
Kellerabteil gesondert anmietbar
Bezug:
01.04.2024
Lift:
vorhanden
Küche:
vorhanden
Haus/Top:
1
EDV-Nr.:
421101-0002
Kosten
Kaution:
2.000 €
Monatliche Kosten:
417 €
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. Wohnungsstrom
 
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Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
verkauf@oewg.at
Kontakt & Besichtigung
Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter:in unter 0660/ 48 320 50, gerne möglich.
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