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YOUNG & URBAN LIVING
8020 Graz - Starhemberggasse 2/1
Das Projekt
ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der MySmartCityGraz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen.
Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen.
Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind.
Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben.
Die Lage
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (zB Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten MySmartCity und den Reininghaus Gründen.
Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft
Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes:
• Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“
• Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“
• Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“
• Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“
ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der MySmartCityGraz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen.
Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen.
Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind.
Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben.
Die Lage
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (zB Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten MySmartCity und den Reininghaus Gründen.
Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft
Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes:
• Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“
• Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“
• Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“
• Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“
Wir freuen uns, in dem Wohn- und Geschäftshaus "KIUBO - Starhemberggasse 2" diese Geschäftsfläche anbieten zu können.
Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Großzügige Schaufenster garantieren einen perfekten Shop-Charakter, aber lassen gleichsam eine moderne Office-Nutzung optimal umsetzen.
Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 233 m²; Unterteilung bzw. Teilanmietung der Fläche möglich.
Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau.
Gerne ist Ihnen unser technisches Team bei der Planung und Umsetzung behilflich.
Kaution je nach individueller Ausgestaltung
Tiefgaragenplätze und Kellerflächen können zusätzlich angemietet werden.
Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Großzügige Schaufenster garantieren einen perfekten Shop-Charakter, aber lassen gleichsam eine moderne Office-Nutzung optimal umsetzen.
Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 233 m²; Unterteilung bzw. Teilanmietung der Fläche möglich.
Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau.
Gerne ist Ihnen unser technisches Team bei der Planung und Umsetzung behilflich.
Kaution je nach individueller Ausgestaltung
Tiefgaragenplätze und Kellerflächen können zusätzlich angemietet werden.
Finanzierung:
Wohnungsgrößen:
233 m²
Immobilientyp:
Geschäftsobjekt
Geschoss:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fernwärme
HWB:
53,7
Heizklasse:
C
fGEE:
0,66
Baujahr:
2021
Bezug:
sofort
Lift:
vorhanden
EDV-Nr.:
421101-0001
Kosten
Monatliche Kosten:
3.665 €
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. USt. & Strom
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. USt. & Strom
Kautionstyp:
nach Vereinbarung
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