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Graz, Grazer Straße

8045 Graz - Grazer Straße 11a, 11b

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Das Projekt
Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen
Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumaufteilung.

Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt.

Die Lage
Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen.

Sie können sich ab sofort für das Projekt vormerken. Durch Ihre Vormerkung erhalten Sie bei Verkaufsstart die detaillierten Informationen von uns per E-Mail übermittelt (gereiht nach Datum der Vormerkung).
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Finanzierung:
Eigentum freifinanziert

Info
Immobilientyp:
Wohnungen
Wohneinheiten:
34
Zimmeranzahl:
1 - 4
Größe:
35 m² - 173 m²
Lift:
vorhanden
fGEE-Wert:
0,73-0,75
Heizwärmebedarf:
39,0-44,0 kWh/m²a
Bezug:
Winter 2026
EDV-Nr.:
212101
Ihre Kontaktperson
Jürgen Kallab
+43 316 8055 533
verkauf@oewg.at
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